Koti, liiketila tai loma-asunto vanhassa kiinteistössä on monen romanttinen unelma. Näin ollen moni vanha tehdasalue, kyläkoulu ja esimerkiksi navettarakennus on palannut kukoistukseensa uudessa käyttötarkoituksessaan. Erinomaisena esimerkkinä tästä toimii 1790-luvulla perustettu Kellokosken ruukki, jonka tehdasalueen vanhat rakennukset toimivat nyt lukuisten eri alojen yrittäjien ja kädentaitajien työ- ja myymälätiloina.

Kellokoski on Tuusulan pohjoinen taajama, joka syntyi Keravanjoen kuohuvan kosken partaalle Järvenpään pohjoispuolelle. Koskesta voimansa saanut ruukin tehdasmiljöö perustettiin jo parisen vuosisataa sitten ja alueen monipuolisesta historiasta ei ole sittemmin käänteitä puuttunut

Kellokosken vanha ruukki asuntoalueineen ja puistomaisessa ympäristössä oleva entinen sairaala-alue antavat Kellokoskelle omaleimaisen ilmeen. Upeat vanhat rakennukset ovat osin ulkoapäin jopa rouhean ja aikaa nähneen oloisia, mutta sekin on usein tarkoituksellisesti jätettyä ajan patinaa.

Kun sukeltaa ruukin rosoisen pinnan sisäpuolelle, huomaa tehdasalueen toimintaa kuhisevan elämän sykkivän. Monen oven takaa löytyy putiikki, kahvila tai työtila, jonka innokkaat yrittäjät ovat ylpeitä ruukin henkiin herättämisestä ja sen ainutlaatuisesta tunnelmasta. Haluna on yllättää asiakkaat erikoisuuksillaan ja pyrkimys luoda jotain tavallisuudesta poikkeavaa. 

Kellokosken ruukki on kaiken polveilevan historiansa jälkeen löytänyt jälleen oman äänensä, joka kutsuu ihmisiä vierailulle kauempaakin, jopa ulkomaita myöten.

Huolenpitoa Carlanderin suvun henkeen

Padotusta koskesta voimansa saanut ruukki perustettiin jo 1795, mutta teollinen toiminta ulottaa historiansa vielä parisen vuosisataa aiemmalle, jolloin paikalla toimi lähikylien talonpoikien mylly. Kehitystä tapahtui aikansa aaltoliikkeessä ja osallisena siihen oli mm. tavaratalostaan tunnettu liikemies Georg Franz Stockmann. Mutta niin vain sattumukset tarttuivat historian liepeeseen ja monet aiemmat ponnistukset katosivat savuna ilmaan, kun vuoden 1898 suurpalo tuhosi kaikki tehdasrakennukset. Raunioista nousi pian entistä modernimpi tehdas, kun Carlanderin omistajasuku rakennutti uudet tiilirakennukset.

Tästä alkoikin Kellokosken tehtaan kulta-aika, jota elettiin Carlanderin suvun omistuksessa ja ohjauksessa vuodesta 1896 aina 1963 asti. Ruukin ympärille rakentui monikulttuurinen yhteisö, jossa pidettiin toisiensa puolta. Ruukin vierelle rakennettiin työväen asuinrakennuksia, kirkko, koulu ja 1910-luvulla VPK:n tanssilavakin. 

Patruunoista viimeisin oli Totti Carlander, joka avarakatseisesti luotsasi tehtaan toimintaa. Hän oli karismaattinen ja värikäs johtaja, joka piti huolta työyhteisönsä hyvinvoinnista – kuten hänen monet edeltäjänsäkin.

Ensitöinä vuokralaisten viihtyvyys – ekologisesti ja energiaa säästäen

Kellokosken ruukki sai jälleen uuden viitteen historian sivuilleen syksyllä 2024, kun alue sai uudet omistajat. Nyt oli aika laittaa alueen historiaa kunnioittaen paikkoja kuntoon. Yli 100 vuotta vanhat rakennukset olivat ajan saatossa keränneet paljon muutakin kuin patinaa.

Uudet omistajat halusivat aloittaa hanakasti ja heti ensimmäisenä toimintavuotena tartuttiin tehdasrakennusten yläpohjien eristykseen. Ajatuksena oli ekologisuus ja energiansäästö, sekä vuokralaisten viihtyvyys kaikkina vuoden aikoina.

Yhtenä uusista omistajina toimiva Petteri Lötjönen kertoo Termex-Selluvillan valikoituneen juurikin soveltuvuutensa ja ekologisen materiaalinsa vuoksi.

”Meille ruukin hengen mukaista on luonnonmukaisuus ja alueen henkeen sopivat ratkaisut. Kyseessä on hyvin omintakeiset ja vaativat vanhat rakennukset, joiden eristykseen Termexin puhallusvilla tarjosi parhaan ratkaisun.”, Petteri kertoo päätöksestä.

Kierrätyspaperista kuiduttamalla valmistettu puhallusvilla on palo- ja kosteusturvallinen valinta ja koska se ruiskutetaan paikalleen, saadaan lämmöneristys saumattomasti myös haastavien ja suurien vanhojen rakennusten yläpohjaan.

”Tärkeää on pitää kosteus poissa ja luoda vuokralaisille hengittävät tilat, jolloin talvella on lämmin ja kesällä viileää. Nämä asiat toki asiakkaatkin aistivat.”

Yli sata vuotta vanhoja rakenteita – ja tavaraa niiden päällä

Aivan helpolla ei alkuun päästy, sillä rakennusten yläpohjat olivat toimineet kylmävarastoina jo reilun sadan vuoden ajan. Ullakoille oli kertynyt suuret määrät kaikenlaista tavaraa ja suoranaiseksi rojuksikin luokiteltavaa. Päästäkseen tekemään kuntokartoitusta, oli ne yksinkertaisesti saatava välikatoilta pois.

”Tämä oli alusta loppuun Termexin osalta ”avaimet käteen” keikka”, Petteri kertoo tyytyväisenä. Näin vanhojen tilojen suhteen eivät yllätykset loppuneet. Matkan varrella on monenlaiset timpurit ja jokapaikan höylät ovat ehtineet iskeä kättensä jäljet yläpohjaankin.

”Varsinaisen työnsä yhteydessä Termexin asentajat tyhjensivät alkuun yläpohjat ja jo ensimmäisestä suunnittelupalaverista lähtien homma lähti rullaamaan erinomaisesti. Meitä pidettiin jatkuvasti tietoisina työn eri vaiheista ja eteen tulleista huomioista, puutteista ja vioista raportoitiin ja tieto kulki tarvittaessa suorien yhteydenottojen ja säännöllisten työmaapalaverien avulla. Koska kyseessä on todellinen erikoiskohde kaikkine yllätyskäänteineen, oli ehdottoman tärkeää olla joka hetki kartalla, missä mennään. Termexin porukan suhteen täytyy vielä sekin erikoismaininta antaa, että muun muassa havaittujen epäkohtien kohdalla saimme aina myös hyvin pohditut ratkaisut ja korjausehdotukset liitteenä. Näin koko projektin ajan pystyi luottavaisin mielin antaa ammattilaisten hoitaa hommansa ja itse pääsi niiden suhteen helpommalla”.

Nopeasti ja tarkasti aikataulussaan syntyneen työn jälki miellytti ruukin uusia omistajia. Petteri Lötjönen onkin tyytyväinen hyvin alkaneeseen saneeraukseen.

”Tämä oli ensimmäinen iso askel alueen rakennuskannan kehittämisessä ja tuomisessa tähän päivään. Niin rakennusmateriaalin, kuin sen edustaman arvomaailmankin osalta. Yhtenä meidän erikoisuuksistamme on edelleen toiminnassa oleva vesivoimala, jolla etenkin keväällä ja syksyllä tuotetaan energiaa käyttötarpeisiin. Hyvän eristyksen avulla muun lisäenergian käyttötarve vähenee merkittävästi ja säästöjä syntyy tulevaisuudessa. Näin pystymme toimimaan yhä enemmän vihreän energian avulla. Työn tultua päätökseen saimme todella tarkan loppuraportin kaikista tehdyistä huomioista, korjauksista ja tehdystä työstä. Näitä tietoja voimme hyödyntää jatkossa muita toimenpiteitä suunniteltaessa. Kyllä minä reilu parikymmentä vuotta rakennuttamisen parissa työskennelleenä laitan Termexin suhteen nimeni alle”.

Termexin puhallusvilla tarjoaa saumattoman lämmöneristyksen kaikissa olosuhteissa

Urakoitsijat Tuomas Virtanen ja Timo Kataja hoitivat kohteen valmistelevat työt ja Sipoon Puhallusvilla Oy:n Petri Aarros suoritti itse puhaltamisen. Pitkän linjan ammattilaisina heillä on osaaminen kesyttää villeimmätkin vintit. Myös Tuomas Virtanen on lopputulokseen tyytyväinen.

”Kohde tarjosi omassa lajissaan mukavasti haastetta. Eristimme yhteensä 5 rakennusta ja voisi sanoa, että mikään niistä ei ollut keskenään samanlainen. Osaa välikattoja oli vuosien varrella käytetty ties minkä tavaran varastointiin, oli kaikenlaista vanhojen maitotonkkien muoteista puulaatikoihin pakattuihin poletteihin. Näille alueen oman historian vuoksi mahdollisesti arvokkaille tavaroille rakensimme lopuksi ullakoille hyllyt, joille ne nostettiin. Näin esimerkiksi museo tai muu taho alueella voi ottaa ne esille ja käyttöön myöhemmin”, Virtanen kertoo.

”Tavaroiden tyhjennyksen jälkeen suoritimme purkutöitä ja teimme muun muassa paloeristyksiä hormeihin. Osassa eristeenä oli vaihteleva määrä purua, osassa ei eristystä ollut laisinkaan. Eli ei ihme, että osalla vuokralaisista on ollut ns. ”viileät oltavat” ilmalämpöpumpuistakin huolimatta. Puhalsimme kaikki mahdolliset kolot ja aukot niin, että nykypäivän normistot varmasti täyttyvät.  Lopuksi rakensimme kulkusiltoja, jotta välikatolla on turvallista liikkua myös tulevaisuuden tarpeita ajatellen. Nyt vuokrattavat tilat ovat huomattavasti miellyttävämmät niin kesällä kuin talvella. Termex-Selluvillan huokoinen puukuitu on hengittävä, se tasaa niin kosteutta kuin lämpötilanvaihteluita ja on myös entistä purueristettä huomattavasti paloturvallisempi. Tämä kaikki tekee niin olemisen, kuin vierailun Kellokosken ruukilla entistäkin miellyttävämpää.”