Taloyhtiön yläpohjan lisäeristys  – hinta, säästö ja energialuokka

Taloyhtiön yläpohjan lisäeristys on yksi kustannustehokkaimmista tavoista pienentää lämmityskustannuksia ja parantaa rakennuksen energialuokkaa. Kannattavuus riippuu nykyisestä eristepaksuudesta, energiankulutuksesta ja rakennusvuodesta. Erityisesti 1960–1990-luvuilla rakennetuissa taloyhtiöissä yläpohjan eristekerros jää usein selvästi alle nykyisten suositusten, mikä kasvattaa lämpöhäviötä ja nostaa energiankulutusta. Usein energiatodistuksessa esitetyt energiatehokkuustoimenpiteet suosittava yläpohjan lisäeristämistä.

Rakennuksen energiatehokkuus raja-arvot vaihtelevat luokasta A aina luokkaan G.

Kannattaako taloyhtiön yläpohjan lisäeristys?

Lisäeristys kohdistuu yhteen rakennuksen merkittävimmistä lämpöhäviökohteista, minkä vuoksi se on usein ensimmäinen askel taloyhtiön energiasaneerauksessa. Yläpohjan lisäeristys on usein perusteltu toimenpide, jos:

  • U-arvo on > 0,09 W/m2K eli eristepaksuus on alle 400 mm
  • E-luku on korkea ja energialuokka on C–G
  • lämmitysenergiankulutus on korkea
  • rakennus on valmistunut ennen 2010-lukua

Nykyinen vaatimustaso uudisrakennuksille on 0,09 W/m2K. Vaatimus astui voimaan 2010.

Kuinka paljon yläpohja vaikuttaa taloyhtiön energiankulutukseen?

Rakennuksen lämpöhäviö jakautuu useaan osaan: ikkunoihin, ulkoseiniin, alapohjaan, ilmanvaihtoon ja yläpohjaan. Monissa vanhemmissa taloyhtiöissä yläpohjan osuus lämpöhäviöstä voi olla noin 10–20 %, riippuen rakenteista, eristepaksuudesta ja kerrosluvusta.

Kun yläpohjan lämpöhäviö pienenee, myös rakennuksen E-luku laskee ja energiatodistuksen energialuokka voi parantua.

Esimerkkikohde: 1961 rakennettu asuinkerrostalo

Esimerkkikohteena on vuonna 1961 rakennettu, kolmikerroksinen 3515 m² asuinkerrostalo, jossa yläpohjan pinta-ala on 900 m². Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja sen energialuokka on F.

Energiatodistuksen mukaan yläpohjan osuus lämpöhäviöistä on 13 %, joten lisäeristämisellä on merkittävä energiansäästöpotentiaali ( lähtötaso U = 0,47 W/(m²K)).

 

Mitä taloyhtiön yläpohjan lisäeristys maksaa?

Taloyhtiön lisäeristyksen hinta määräytyy yläpohjan pinta-alan, nykyisen eristepaksuuden ja työn laajuuden mukaan.

Tyypillisesti taloyhtiöiden yläpohjan pinta-ala on 800–2000 m².

Suuntaa-antava hintahaitari on: 7–15 €/m²

Esimerkkikohteessa yläpohja lisäeristetään vastaamaan nykyvaatimuksia:

  • Yläpohjan pinta-ala: 900 m²
  • Investointi: noin 12 000 €
  • Energiansäästö: 52 549 kWh/vuosi
  • Kaukolämmön hinta: 0,0875 €/kWh
  • Vuosittainen säästö: noin 4 600 €

Takaisinmaksuaika on noin 2,6 vuotta.

Takaisinmaksuaika perustuu energiatodistuksen laskelmiin ja alueelliseen energian hintaan. Todellinen säästö riippuu lämmitysmuodosta, energian hinnasta ja rakennuksen käyttöasteesta.

Energialuokan muutos

Esimerkkikohteessamme E‑luku pienenee lisäeristyksellä 7 kWhₑ/(m²·vuosi). Lähtötilanteen E‑luku oli 196, ja kun luokan raja‑arvo on 190, uusi E‑luku on 189. Näin energialuokka paranee F:stä E:hen.
 


Milloin lisäeristystä ei kannata tehdä?

Lisäeristys ei ole ensimmäinen ratkaisu, jos:

  • yläpohjassa on jo 400–500 mm eristettä
  • rakenteissa on kosteusongelmia
  • tuuletus on puutteellinen
  • rakenteissa on vakavia korjaustarpeita

Termex Vintit Kuntoon™ – miten lisäeristys toteutetaan?

Palvelu sisältää:

  1. Yläpohjan eristekartoituksen
  2. Mitoituksen ja U-arvolaskelman
  3. Selluvillan puhalluksen
  4. Dokumentoinnin ja 10 vuoden takuun

Usein kysyttyä taloyhtiön yläpohjan lisäeristyksestä

Usein kyllä, erityisesti 1960–1990-luvuilla rakennetuissa taloyhtiöissä, joissa eristepaksuus jää alle nykyisten suositusten. Kannattavuus riippuu kuitenkin rakennuksen nykyisestä energiankulutuksesta ja E-luvusta.

Hinta määräytyy yläpohjan pinta-alan, lisäeristyspaksuuden ja työolosuhteiden mukaan. Taloyhtiöissä kustannusta tarkastellaan yleensä neliömetriä kohden, mutta kokonaisvaikutus energiakuluihin on ratkaiseva.

Takaisinmaksuaika vaihtelee kohteittain ja riippuu energian hinnasta sekä saavutettavasta säästöstä. Monissa taloyhtiöissä säästö alkaa näkyä heti ensimmäisen lämmityskauden aikana.

Kyllä, jos yläpohja on merkittävä lämpöhäviön lähde. Lisäeristys pienentää rakennuksen E-lukua, mikä voi parantaa energiatodistuksen energialuokitusta.

Yläpohjan lisäeristys kuuluu yleensä taloyhtiön kunnossapito- tai parannustoimiin ja voi edellyttää yhtiökokouksen hyväksynnän.

Yleensä ei merkittävästi. Työ tehdään yläpohjassa eikä vaadi purkutöitä asunnoissa, eikä asukkaiden tarvitse muuttaa pois työn ajaksi.

Parantunut energialuokka ja pienemmät käyttökustannukset voivat vaikuttaa positiivisesti kiinteistön houkuttelevuuteen ja arvoon pitkällä aikavälillä.

Lisäeristys ei ole ensisijainen toimenpide, jos eristepaksuus on jo riittävä tai rakenteissa on kosteusongelmia, jotka on korjattava ennen energiatehokkuustoimia.

Useimmiten ei. Vanha eriste voidaan jättää paikalleen, jos se on kuiva ja rakenteellisesti kunnossa. Tarve arvioidaan aina kohdekohtaisesti.

Haluatko mieltä lämmittävän tarjouksen?

Täytä alla olevat tiedot ja erityisasiantuntijamme ottaa sinuun yhteyttä mahdollisimman pian!